В Россию возвращаются иностранные капиталовложения

Ставка капитализации — на нашем рынке сейчас это больше виртуальный показатель, нежели реальный. Множество сделок совершается в ожидании прибыли с будущей аренды. Роль ставки капитализации вырастет по мере стабилизации арендных потоков и сохранении курса рубля.

За 6 месяцев доля капиталовложений из-за рубежа составила 20%. До конца 2017г. доля иностранных инвестиций сохранится на уровне 15-20%. Ожидается, что в этом году структура инвестиций изменится: важную роль будет играть ставка капитализации, больше будут совпадать ожидания покупателя и продавца, иностранные инвесторы вернутся на рынок.

По итогам 2017г. предполагается привлечь в российскую коммерческую недвижимость 4 миллиарда евро. Рынок в России имеет высокий потенциал в среднесрочной перспективе.